同一本房产证可以在第二个银行抵押贷款吗

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同一本房产证不可以在第二个银行抵押贷款，不过可以在一家银行进行二次抵押，很多银行都有推出这种业务。办理二次抵押时需要具备一定的条件，比如必须是银行一手房抵押贷款的客户；房屋必须是现房；按期偿还本息两年以上等。

用户使用房产证进行二次抵押时，银行会根据房产的具体价值核算用户可以贷款的额度。通常贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。用户在申请贷款时需要提交个人有效资料，然后银行进行审核。

在办理抵押贷

款时用户最好提前衡量自己的还款能力，尤其进行二次抵押贷款。因为有房贷的时间办理贷款，这时借款人每月归还的额度会变多。如果没有较好的收入保证，那么在借款后极易出现逾期还款的情况。

用户在办理贷款时个人征信要良好，如果个人征信不良，那么银行会拒绝。而且在办理抵押贷款时用户可以选择不同的还款方式，比如等额本息和等额本金，在贷款条件一样的情况下，等额本金支出的利息比较少。

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