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REITS是什么意思

admin2021-05-23354投资理财注意什么

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REITS是什么意思 财经问答 第1张

REITS中文全称为房地产信托投资基金,是一种投资理财方式,是房地产证券化的重要手段。基金募集的资金主要投资于酒店、写字楼、购物中心、工业园、商场、工业和数据中心等,房地产证券化包括房地产项目融资证券化和房地产抵押贷款证券化两种基本形式。

REITs最早产生于美国20世纪60年代初,具有3个方面的特点,包括收益主要来源于租金收入和

REITS是什么意思 财经问答 第2张

房地产升值;收益的大部分将用于发放分红(至少90%);REITs长期回报率较高。

REITs由于投资商业地产,短期内很难获得较多的盈利,一般需要投资者长期持有,通常需要持有几年甚至长达几十年的时间,不过REITs基金流动性较好,可以随时卖出或者买入。

不过投资REITs需要面临不同方面的风险,主要包括汇率风险、经营管理风险、债务风险等,其中经营管理风险指遇到专业能力不强的团队,可能会在暴跌的时候贷款买入物业,通常买入REITs时要考虑收购历史、融资能力、财务状况等方面。

REITS是什么意思 财经问答 第3张

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