主贷人必须是房主吗

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在贷款买房的时候，主贷人并不要求必须是房主。因为贷款属于银行的金融业务，而房产登记属于政府的业务内容，两者不属于一个系统。

在申请购房贷款的时候，借款人需要注意以下几点注意事项：

（1）贷款金额。在申请贷款的时候，借款人需要根据自己和家庭的资产情况、还款能力综合考虑，对自己的财务、信用等各方面做出一个准确的评估。

（2）贷款月供。一般情况下，房屋贷款月供不能超过借款人月收入的50%。这既是为了避免还款人背负过大的还款压力，也是银行控制风险的方法。为了借款人能够保证一

定的生活水平，贷款月供最好占借款人月收入的30%左右。

（3）贷款额度。大部分情况下，银行对于商业抵押购房贷款的最高额度的判断，不会超过抵押房产价值的70%。并且不是每个人都能获得这么高的贷款，银行会根据贷款人的具体情况，对贷款额度进行调整。借款人在申请购房贷款之前，要根据自己的具体情况进行选择，申请适合自己的贷款额度。

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