房屋按揭贷款能贷多少钱

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房屋按揭贷款额度一般是总房款减去首付比例，剩余的都可以贷款，不过在贷款时银行只接受1万的整数倍；新房贷款最长时间为30年，在2018年房屋按揭贷款利率（年利率）根据时间会有差别，1年以下（含1年）4.35%，1到5年（含5年）4.75%，5年以上4.9%。在办理房屋贷款时都会有一定的浮动。

注意：二手房贷款的比例会受到多方面的限制，比如贷款人的年龄、房龄、评估价等，一般二手房贷款期限与借款人年龄之和不得超过60年，在2018年个别银行已经放宽至65周岁。

办理银行贷款买房需要申请人提交必要的材料，包括个人有效信息证明、银行流水、结婚证、是否首套房、首付款证明、购房合同等，一线城市还要求社保缴存证明；只有准备齐全资料，银行审批的时候就会加快。

房屋按揭贷款的还款方式有两种分别是等额本金和等额本息，在贷款相同条件下，等额本息付出的总利息要比等额本金多，而且在前期的还款中等额本金还款还的本金比较多，等额本息还的利息

比较多，这是需要大家注意的。

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