这是一篇与二手房贷款评估费有关的财经问答，财经资讯大全网小编近期被很多朋友询问：二手房贷款评估费相关的财经问题如何处理？
二手房贷款时，通常会由银行指定的评估机构进行评估，收费也会有差异，一般为评估价的0.1%-0.5%不等。需要注意的是，国家发改委给出的收费标准是评估价的0.3%-0.5%，具体收费标准根据市场调节浮动。因此评估费收费标准会因地区和机构有差异，购房人在与评估机构签订服务协议的时候最好明确评估费收费标准，免得事后因评估费问题影响买房进程。
二手房必须经过评估确定贷款额度，银行会按照评估价和交易价格较低者计算可贷额度。目前市场上应用最为广泛也是最为精确的评估方法是市场比较法。在估算房价时参考的因素包括：1、所在小区的均价，以及小区内类似房屋的挂牌价和成交价格；2、周边小区类似房源的挂
对于上述因素，采用科学的统计理论和数学模型算法，计算出各因素对房价的影响程度。然后根据被估算房屋的具体特性，给出尽可能合理的价格。
这篇财经问答中提供的二手房贷款评估费相关的财经问答，由财经资讯大全小编为您精心整理，相信一定能够帮助您了解二手房贷款评估费相关的财经问题。
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