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我想申请一手住房按揭贷款，请问该产品的适用客户有哪些？
18-70周岁的、具有有效居留身份和完全民事行为能力的自然人。
在中国境内具有常住户口，有准确详细的住址和联系方式。
具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力，且月供金额不超过家庭可支配收入总额的50%。
已经签署购买住房的合同或协议，能够出具银行认可的首付款证明。所购房屋“五证”齐全，能够在房地产交易市场登记备案。
同意将所购房屋抵押给银行，作为偿还贷款本息的担保。
银行要求提供的其他材料。
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