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按揭房二次贷款需要什么条件

admin2021-01-20524二次贷款按揭房

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按揭房二次贷款需要什么条件 财经问答 第1张

需要的条件:1、申请人名下需有正常运营的公司,营业执照注册满1个月,公司无任何法律纠纷。2、申请人个人征信良好,能接受少数几笔逾期,但不能习惯性逾期,近2年逾期次数不能超过6次。3、名下不能有小额贷款,有小额贷款需要特别沟通

按揭房二次贷款需要什么条件 财经问答 第2张

。4、申请人年龄在20-57周岁。5、房龄不能超过30年。6、申请人有一定的还款能力,在深圳有工作信息。7、申请人贷款金额在50万以上,低于50万银行不予接受。

房产二次抵押额度是:房屋价值×抵押率(7成)—原贷款的本金余额

举个例子:季先生名下有一套总价为600万元的房子,4年前他用这套房屋办理过抵押贷款,目前还有100万元的贷款没有偿还。季先生信用卡使用不多,没有预期过,每月还款及时。按照深圳目前的房价,季先生的房产市值大约在500万元左右,现在他急需用钱,希望用房产再次做抵押贷款,如果办理成功,这样他能贷到多少钱呢?

根据前面的公式和说明,季先生的贷款限额是:600×70%-100=320(万元)

按揭房二次贷款需要什么条件 财经问答 第3张

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