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购房合同是贷款下来才能拿到吗

admin2021-01-17422办理房贷的条件

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购房合同是贷款下来才能拿到吗 财经问答 第1张

通常购房合同在办理网签之后才能签订,在正式签署后需要到房管局备案,之后才会发放手中。具体的情况用户可以咨询开发商或者办理贷款的银行,通常只有签署了购房合同之后才能申请银行贷款,在贷款成功后一般都可以拿到合同。

在办理房贷时要满足银行的要求,比如年龄必须在18周岁以上,持有个人有效身份证明,借款人缴纳了首付款,提交最近半年的银行流水,个人征信良好等。借款人提交贷款资料后银行会进行审核,只有通过了银行的审核才能拿到贷款。

房贷还款时不能逾期,逾期后会产生罚息,时间越长罚息越多,而且在逾期还款后银行会进行催收。需要注意的是,在逾期还款后银行会把逾期记录上传至征信中心,个人征信变不良以后会影响各种贷款的办理。

用户在办理房贷时可以选择不同的还款方式,通常有等额本金和等额本息,在还款时等额本金每月归还的额度较多,但是每月递减;等额本息每

购房合同是贷款下来才能拿到吗 财经问答 第2张

月归还的额度一样。在贷款条件一样的前提下,等额本金比等额本息支出的总利息少。

购房合同是贷款下来才能拿到吗 财经问答 第3张

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