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个人商业房可以做抵押贷款,不过在进行抵押贷款时需要商业房取得了产权证,在办理贷款时银行会对抵押物进行评估,借款人在评估的额度内进行借款就可以。如果评估的额度比较低,这时借款人可以继续提交抵押,后续就可以满足贷款的需求。
用户在办理抵押贷款时需要满足银行的要求,比如年龄在18周
岁以上,具有完全民事行为能力;同时提交工作证明,银行流水,贷款申请书等,提交以后银行会进行审批,通过审批以后就可以拿到借款了。在银行办理抵押贷款时需要花费比较长的时间,如果用户急用钱时,通过这种方法会不合适,不过在办理抵押贷款时可以咨询银行,这样就可以知道具体的时间。还有就是抵押贷款还可以找民间机构办理,不过利息比较高。
用户办理抵押贷款后要按时还款,不能出现逾期还款的情况,毕竟在逾期还款后会产生罚息,这时归还会增加负担。在逾期后会被上传至征信中心,个人征信变不良以后影响各种贷款的办理,比如车贷或者信用贷款等。
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