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夫妻
根据《中华人民共和国婚姻法》第四十一条规定：离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。
根据《中华人民共和国婚姻法》第四十二条规定：离婚时，如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。具体办法由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。
如果房贷是婚前办理的，也会转换为婚后债务，因为夫妻双方会共同居住，享受住房的权利，应当承担相应的债务。
夫妻离婚后，房贷由夫妻二人偿还是一定的，只是对于具体的债务划分还有协商的空间，也有争取的空间。夫妻二人可以前往当地律师事务所，咨询具体的债务划分标准，并维护自己的合法权益。
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