央行房贷基准利率

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央行房贷基准利率包括各项贷款利率和公积金贷款利率。2019年，各项贷款利率：大于等于一年的贷款，利率为4.35%；大于一年，小于等于五年的贷款，利率为4.75%；大于五年的贷款，利率为4.90%。

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019年，公积金贷款利率：小于等于五年的贷款，利率为2.75%；大于五年的贷款，利率为3.25%。公积金贷款利率并没有随着各项贷款利率改变。央行表示，商业银行和农村合作社等金融机构，将不会设置存款利率浮动上限。

央行的房贷基准利率是根据市场变化决定的。2019年的房贷基准利率是近20年以来最低的房贷利率。1996年5月1日，央行公布商业贷款利率达到了15.12%，利息是比较高的。

央行的基准利率并不只是针对房贷，在实体经济运营或消费借贷方面具有指导意义。央行的基准利率越高就说明运用资金越大，利率越低说明运用资金越小。

房贷不仅受央行基准利率的影响，还会受到银行贷款政策的影响，不同的商业银行贷款规定不一样。一般情况下，规模较大的商业银行，房贷利率稍高一些。

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