这是一篇与房贷第一个月为什么要多还有关的财经问答，财经资讯大全网小编近期被很多朋友询问：房贷第一个月为什么要多还相关的财经问题如何处理？
贷款第一个月多还一般有两种情况，一种是等额本金还款法，等额本金还款法第一个月还款最多，以后每个月还款逐渐减少；还有一种情况是等额本息还款法首月多还，假如银行还款天数为30天，放款日期为1月
房贷大致分为两种还款方式，一种是等额本金、一种是等额本息，等额本金还款法是在还款期内把贷款总额等分，每个月偿还等额的本金和剩余本金所产生的利息，虽然刚开始压力大一些，但是随着本金的归还，利息也越来越少，此还款方法适用于那些资产比较稳定，并且可以承受前期压力的人。每月还款的计算公式为：（贷款本金÷还款月数）+（本金-已归还本金）×每月利率=每月还款金额。
等额本息还款方式是人们最常用的方式，每个月还款的金额是固定的，每个月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并且逐渐结清，在每个月的还款中，除去按月结清的利息后，所还的本金比较少，这种还款方式比较适合一些资金不算是特别充裕的人，很多房东会用这个方法还款，用租金养贷款。每月的还款计算公式为：贷款本金×【月利率×（1+月利率）^还款月数】÷{【（1+月利率）^还款月数】-1}（注：“^”为插入符，代表着乘方的算法，例如1^5，就是1的5次方）。贷款的选择需要谨慎，一定要根据自己的薪资状况酌情办理，如果出现了断供的情况，可能买房时的首付、装修费都收不回来了。所以选择的时候一定要慎重。
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