公积金能贷多少

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在中国住房公积金的贷款额度并不是统一的，每个地方都会根据自

己的地方政策进行调整。但是通常来说最主要的是采用下面几项标准：1.按照房价和首付比例而定：公积金贷款额度≤房屋评估价-首付：例如有一套房子首付是30%，也就是30万；那么贷款人能够得到的公积金贷款额度就是100万－30万＝70万；那么购房人全部的房贷都可以用公积金贷款。

2.有的城市（比如北京）依据个人收入水平等来决定：公积金可贷额度=（家庭月收入-基本生活费标准）/申请贷款年限的每万元贷款月均还款额；

3.有的城市依据公积金账户余额与借款人年龄来决定公积金贷款额度：贷款额度不受账户余额影响，但贷款前需连续缴存6个月以上，贷款额度=公积金账户余额×14倍，假如贷款人今年30岁，月缴存额是4000元，公积金账户余额里有20万，那么公积金贷款额度=200000×8+4000×360＝304万；

4.有的城市依据建筑面积来定：套型建筑面积≤90平方米的首套房，房贷最高限额120万；套型建筑面积>90平方米的住房，房贷最高限额80万。

如果公积金贷款额度超过了各地规定的最高限，最后将是以下各地限定的最大金额为准。

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