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房贷利息计算公式

admin2020-12-31408等额本息​贷款

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房贷利息计算公式 财经问答 第1张

贷款买房的还款方式有两种方式,分别是等额本息和等额本金,这两种在计算利息时会有不同的公式,在贷款时银行一般希望借款人使用等额本息还款方式,这种方式银行收取的利息比较多。

等额本息每月还款额计算公式:[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]

等额本金每月还款额计算公式:每月还款额=每月本金+每月本息;每月本金=本金/还款月数;每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率

在2018年贷款基准利率(年利率)一年以内(含一年)为4.35%;一至五年(含五年)基准利率为4.75%,五年以上基准利率为

房贷利息计算公式 财经问答 第2张

4.90%;贷款时银行会有一定的浮动。

注意:月利率=年利率/12;日利率=年利率/360(个别银行365)。

房贷利息计算公式 财经问答 第3张

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