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购买二手房需要注意哪些问题

admin2020-12-29258注意问题二手房

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购买二手房需要注意哪些问题 财经问答 第1张

一、找正规中介、二手房交易网站。

二、要审查房屋权属,确认房主真实身份。

三、产权是否能交易。房屋的产权有多种形式,有的房屋是没有产权的或者是产权交易受到限制,不能够进行二次买卖,买二手房之前应该查看房屋是否存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质是否为集体或划拨、是不是安居用房等影响上市交易的情况。

四、观察房屋内部结构:房子有多个房间通风不足;天花板墙角是否有渗水的痕迹;墙壁是否有裂痕或者脱皮等明显的问题。

五、看是否有私搭私建部分:需注意是否占用公共空间,是否有改动过房屋的内部结构,是否有牵涉到面积计算的结构改动。

六、物业管理

购买二手房需要注意哪些问题 财经问答 第2张

:水电煤是否一户一表,交纳的费用是多少,保安时间多少;绿化是否有人维护;物业管理是由哪家公司负责等等。

购买二手房需要注意哪些问题 财经问答 第3张

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